Telegram Group Search
Недвижимость всего мира pinned «​​🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00. С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000. Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости…»
⚡️Как изменилась география спроса россиян на зарубежную недвижимость в первом квартале 2024 года

В 2022 году с сохранением до первого квартала 2023 Турция и ОАЭ были на пике популярности — на две страны в Q1 2023 приходилось 42,3% всех сделок компании.

Первый квартал этого года демонстрирует внушительный спад — на 82% в ОАЭ и на 88% в Турции.

В Q1 2024 года лидерами по спросу стали Оман, Греция и Испания. В первом квартале количество сделок с российскими покупателями в Омане выросло на 87,5% по сравнению с четвертым кварталом 2023. По данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, количество сделок с недвижимостью Греции за квартал выросло на 46,6%, Испании — на 40%.

С чем связаны такие изменения, Татьяна Емельянова, управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty, рассказала «РБК Недвижимость».

Полный текст статьи читайте по ссылке

#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.

В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.

О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.

📲Регистрация

📌 23 апреля в 17.00 по мск

Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар
Недвижимость всего мира pinned «🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость. В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании…»
🏨 Отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали

Недвижимость под управлением международных отельных брендов с гарантированной доходностью — оптимальный выбор для инвесторов. Доходность проектов составляет 6-7% годовых, стоимость начинается от $172 500.

Преимущества инвестирования:
🔹международные стандарты качества;
🔹обширная клиентская база и договоры с туристическими агентствами по всему миру, что гарантирует обещанную доходность;
🔹профессиональный менеджмент, благодаря которому отели снижают издержки и увеличивают доход;
🔹все заботы об аренде и содержании на себя берет УК;
🔹инвестор может проживать в апартаментах 1-8 недель в году (в зависимости от договора).

Подобрали для вас отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали. 

Оставьте заявку — направим подборку проектов вам на почту.

#sothebys_realty_инвестиции
🇧🇬 Недвижимость Болгарии: самые ликвидные проекты в Софии

Болгария — полноправный член ЕС, страна с растущей экономикой, развивающейся инфраструктурой и высоким потенциалом для инвестиций в недвижимость:
 
🔹прогнозируемая доходность от аренды в популярных локациях от 4% в год;
🔹высокий рост цен на недвижимость: в Q1 2023 выросли на 9,48% относительно аналогичного периода 2022 года, в Q2 2023 — еще на 10,69%;
🔹прирост цены за цикл строительства сопоставим с показателем развивающихся стран Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии: 20-30%;
🔹страна предлагает один из самых комфортных порогов входа в ЕС. В первом полугодии 2023 средняя стоимость за один кв. м в Софии — €1 548;
🔹возможность оформить ВНЖ и открыть счет за покупку недвижимости.

В Софии находится офис наших партнеров — Bulgaria Sotheby's International Realty. Локальные эксперты подготовили подборку проектов с доходностью от 4% в год — от резиденций стоимостью €100 000 до пентхаусов премиум-класса в центре.

Оставьте заявку по ссылке, мы направим каталог вам на почту. 

#sothebys_realty_инвестиции
🇬🇷 Golden Visa Греции для доходных инвестиций: рассказ нашего клиента

Покупка недвижимости в Греции — по-прежнему одно из самых популярных направлений среди инвесторов. По данным аналитиков Russia Sotheby's International Realty, количество сделок в Q1 2024 выросло на 46,6% по сравнению с Q4 2023. Главное преимущество — программа Golden Visa, которая доступна для россиян при альтернативном гражданстве, но остается самой доступной ВНЖ ЕС на сегодня.

🔹Один из наших клиентов обратился за приобретением недвижимости в Греции с целью получения ВНЖ и гарантированного дохода. Сегодня программа позволяет приобрести объект от €250 000, однако с сентября условия поменяются и порог входа вырастет.
🔹Наши эксперты подобрали самое оптимальное решение — проект, которыей подходил под критерии программы Golden Visa и обеспечивал стабильный пассивный доход, — объект с гарантированной доходностью в Пиреях. Сделка прошла дистанционно, клиенту не пришлось лететь в Грецию.
🔹Он смог оформить ВНЖ для себя и супруги и начал получать пассивный доход ежемесячно. Гарантированная доходность по проекту составляет 5%. Важно отметить, для рынка Греции, как и для всей Европы, проекты с гарантированной доходностью встречаются довольно редко.
🔹Благодаря оперативному процессу и получению заявленной доходности после первой сделки, с разницей всего в несколько месяцев клиент купил еще два объекта — один из них для оформления ВНЖ для дочери, другой — исключительно под инвестиции.

Напомним, что теперь, чтобы оформить ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.

Мы поможем подобрать доходные проекты и быстро провести сделку. Оставляйте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.

#sothebys_realty_кейс_клиента
📊В современной экономической среде ключевым аспектом финансовой устойчивости является диверсификация инвестиционного портфеля.

Это не только снижает риски, но и открывает новые возможности для приумножения капитала.

#sothebys_realty_инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой из предложенных вариантов альтернативных инвестиций наиболее привлекателен для вас?
Anonymous Poll
36%
Бриллианты
23%
Искусство
6%
Украшения
6%
Автомобили
6%
Сумки
11%
Вино
8%
Редкие виски
5%
Часы
🇴🇲 За последний год Султанат Оман стал ярким игроком на мировом рынке недвижимости и привлекательной альтернативой ОАЭ и Катару с более комфортным порогом входа и высоким инвестиционным потенциалом.

Аналитики Russia Sotheby’s International Realty подготовили отчет о рынке недвижимости Омана.

Интерес к рынку недвижимости страны у россиян продолжает расти — по данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, в первом квартале этого года количество сделок с российскими покупателями выросло на 87,5% по сравнению с Q4 2023.

Одним из драйверов такого роста стала реализация экономической стратегии Oman Vision 2040, которая продолжает стимулировать сектор недвижимости Омана, поскольку стратегия фокусируется на развитии инфраструктуры и диверсификации экономики.

Из отчета вы узнаете:
🔹экономика, уход от нефтяной зависимости: план диверсификации и место туризма в будущем Султаната;
🔹культура и история: что привлекло в Оман более 4 млн путешественников в 2023 году?
🔹демография как ключевой драйвер роста цен на недвижимость: с 2010 года население Омана выросло на 44,6%, 43% населения — экспаты;
🔹рынок недвижимости Омана: прогнозы развития, стратегии для инвесторов в зависимости от профиля риска и примеры ликвидной недвижимости.

Оставьте заявку, чтобы мы направили вам отчет на почту.

#sothebys_realty_отчет
🇭🇺 Будапешт — одна из самых молодых и красивых столиц Европы.

Старинные барочные кварталы, роскошные дворцы, Базилика Святого Иштвана и, конечно, величественное здание Парламента — пропитанный богатой историей, город привлекает туристов со всего мира. По данным Венгерского агентства по туризму, около 16 миллионов туристов провели в Венгрии 41 миллион ночей в прошлом году.

Благодаря знаменитым термальным источникам Будапешт — единственная европейская столица, у которой есть статус курорта. Самые популярные — Szechenyi, Gellert, Rudas.

Лучшее время для поездок — поздняя весна, начало лета и осени. В это время туристов не так много и стоит комфортная погода около +20 градусов.

Кстати, в конце мая в Будапеште пройдет модный Gourmet Festival, где готовят традиционную венгерскую еду в стилях модерн и фьюжн. Летом рекомендуем попасть на один из самых крупных музыкальных фестивалей Европы Sziget.

Для ценителей высокой кухни в городе есть несколько ресторанов, отмеченных звездой Мишлена. Подробнее о заведениях Будапешта мы расскажем в следующих публикациях ⭐️

Напомним, что запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, а наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.

#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 По данным The Economist, отели класса люкс переживают бум спроса, что означает высокую доходность для инвесторов.

В первую очередь тенденция связана с резким ростом числа ультрасостоятельных персон, особенно из развивающихся густонаселенных стран (например, Индия и Бразилия). Аналитики из Grand View Research ожидают, что уже в этом году UHNWI потратят $1,5 трлн на роскошный отдых, а к 2030 году эта сумма возрастет до $2,3 трлн.

Высокий спрос на отели класса люкс делает инвестиции в этот сегмент трендом — The Economist сообщает, что среднегодовая доходность резиденций достигает 6% — это самый высокий показатель с 2012 года. И это не предел.
 
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty подготовили подборку из трех отельных комплексов в Сербии, Таиланде и Омане. Проекты с мировыми именами — St. Regis, Ritz Carlton, Mandarin Oriental.
 
Стоимость от $550 000. Комплексы построены — доход сразу после покупки.
 
Оставьте заявку, мы направим подборку вам на почту.

#sothebys_realty_инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 В какие страны инвестировать сегодня, чтобы не только сохранить, но и приумножить вложения?

Покупка недвижимости за рубежом — по-прежнему оптимальный способ сохранить капитал в надежном активе.

В первом квартале 2024 самыми популярными странами у клиентов Russia Sotheby’s International Realty стали Оман, Греция и Испания. Спрос в этом году изменился — Оман стал хорошей альтернативой ОАЭ, интерес к странам ЕС стабильно высокий из-за запросов на ВНЖ. Страны Азии такие, как Тайланд и Бали, активно продолжают рассматривать как доступные опции для инвестиционных целей и жизни.

При выборе страны для инвестиций наши эксперты учитывают несколько факторов:

🔹Экономика
🔹Демография
🔹Налоги
🔹Простота покупки для россиян в 2024 году
🔹Возможность открыть счет или оформить иммиграционный статус за покупку

В новой статье рассказали о самых перспективных направлениях для инвестирования и о том, как выбрать наилучший вариант.

#sothebys_realty_инвестиции
🇭🇺 Венгрия — идеальное место для отдыха в любое время года. Небольшая страна в сердце Европы привлекает все больше туристов со всего мира.

По данным The Hungarian National Tourist Office (HNTO), в прошлом году Венгрию посетили 16 млн человек, из них 7 млн — иностранцы, а значит, внутренний туризм также активно развивается. К 2030 году правительство планирует принимать уже 20 млн гостей, а вклад туристического сектора в ВВП должен составить не менее 16%.

Страна знаменита двумя основными направлениями — лечебным и гастрономическим туризмом.

Термальные источники на берегах Дуная славятся еще со времен Античности. Многие санатории и отдельно стоящие купальни расположены в исторических зданиях. Спа-курорты есть практически во всех регионах. В Будапеште круглый год работают бассейны под открытым небом, многие из которых, например, знаменитые купальни Сечени, являются еще и главными достопримечательностями города.

Последнее время в Венгрии набирает популярность и гастрономический туризм. Страна известна своей самобытной кухней и уникальными винами. Винодельческие регионы проводят фестивали, на которые съезжаются дегустаторы и любители со всего мира, а венгерские рестораны считаются одними из лучших в Европе — в одном только Будапеште есть четыре заведения, отмеченных звездами Мишлена.

📌Запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.

#sothebys_realty_страна
🇪🇸 Испания — одна из наиболее удобных и комфортных для иммиграции стран. Возможность получить ВНЖ в настоящее время все еще доступна для россиян.

Согласно данным ежегодного исследования Expat Insider, в 2023 году Испания заняла второе место в мире, как лучшая для экспатов страна. В этом году Испания попала в топ стран для инвестиций в недвижимость, доступных для россиян.

Существует несколько способов получения карточки резидента Испании (Tarjeta de residencia).

Наиболее популярный — Golden Visa, которая выдается в нескольких случаях:
🔹Инвестиции в недвижимость стоимостью не менее €500 000.
🔹Покупка акций испанских компаний. Альтернатива — депозит в испанском банке от €1 млн.
🔹Приобретение облигаций государственного займа Испании на сумму от €2 млн.
🔹Одобрение проекта, связанного с ИТ или созданием рабочих мест.

Помимо перечисленных преимуществ, Golden Visa дает право на трудоустройство, позволяя при этом сохранить налоговое резидентство в другом государстве — согласно ее условиям постоянное проживание в Испании не требуется.

В настоящее время появилась информация об отмене программы Golden Visa. Сроки пока не обозначены, но процесс запущен. Наши эксперты могут оперативно проконсультировать вас и подобрать варианты недвижимости под ваши цели.

В новой статье мы подробнее рассказали обо всех способах получения ВНЖ, разобрали нюансы каждого и оценили их плюсы и минусы.

#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/05/08 11:02:38
Back to Top
HTML Embed Code: